Puis-je investir via la loi Censi Bouvard grâce aux SCPI ?

Investir en SCPI

Non, il n’est pas possible, sous le dispositif Censi Bouvard, d’investir grâce aux SCPI (société civile de placement immobilier). La loi Censi Bouvard n’offre des avantages fiscaux qu’aux investissements directs.

Pourquoi?

Les revenus générés par un investissement sous la loi Censi Bouvard proviennent de locations de biens meublés et sont à déclarer sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (sous le statut de loueur de meublé non professionnel). Les SCPI n’ayant pas l’autorisation d’exercer une activité d’ordre commerciale elles ne peuvent investir dans la location de logements meublés ; alors que ce régime est obligatoire sous la loi Censi Bouvard pour jouir de la réduction d’impôt. »