Investir dans le locatif neuf : quelles solutions pour les investisseurs ?

Un bien pour défiscaliser ? Optez pour la loi Censi-Bouvard !

La loi Censi Bouvard est un excellent moyen défiscalisation qui permet de déléguer la gestion locative du bien, contrairement à la loi Pinel qui implique davantage l’investisseur. Revers de la médaille, l’investisseur ne peut pas habiter le logement, celui-ci devant se situer dans un EHPAD, une résidence étudiante, de tourisme ou de sénior.

Si ces conditions peuvent paraître restrictives, il ne faut pas oublier que l’investisseur en Censi-Bouvard bénéficie d’une réduction d’impôt de 33 000 euros sur 9 ans. L’opération peut donc être plus rentable que des investissements classiques !

Habiter et louer votre bien ? Le mobil home peut constituer un bon compromis

Le mobil home a de plus en plus la cote. Il devient même tendance en Californie, une agence immobilière de Malibu ayant réussi à vendre des mobil homes à plusieurs millions d’euros, proches des résidences de stars.

En France, rassurez-vous, les prix des mobils homes sont beaucoup plus abordables et peuvent même constituer une excellente alternative aux investisseurs qui souhaitent agrandir leur patrimoine tout en bénéficiant d’une rente locative. De nombreux villages de mobil homes proposent ce type d’opportunités. Ils offrent notamment à leurs client des services supplémentaires (animations, restaurants, etc.) qui facilitent l’attractivité du bien, sans en oublier la gestion locative au quotidien.

Bref, chaque type d’investisseur peut trouver chaussure à son pied. Encore faut-il avoir un projet immobilier bien défini. Mais cela est une autre histoire…

Lucas David

Rédacteur spécialisé sur la Loi Censi Bouvard

Spécialiste dans les dispositifs de défiscalisation, j'ai rédigé pendant plus de 10 ans les actualités d'un site spécialisé dans la gestion de patrimoine.

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